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李睿的計劃很簡單。
他要用三億收購遠航地產的地塊。
資金有三個來源。
其一,李睿個人出資500萬元,這是他真正的全部出資。
其二,以房產汽車以及遠航新天地包銷權等名義作為擔保,向粵發行貸款1.45億元,付給國家許可範圍內的最高額度利息。
其三,以即將收購入手的地塊作為抵押,向粵發行借款1.5億。
也就是說,總共3億的收購資金中,除500萬真金白銀之外,其餘2.95資金都是向粵發行借的。
趙鵬舉滿臉懵:“我們粵發行出錢,幫你買下這塊地?然後你再抵押給我們,你這不就是空手套白狼嗎!”
李睿道:“老哥别說的那麼難聽,我這不是還出了500萬嗎,還抵押了那麼多財產。而且你們也不是白乾這件事啊,你們能收很多利息呢!”
“你……”吳鵬舉哭笑不得。
他不得不承認李睿的腦洞大膽子也大,而且這個計劃看起來沒什麼破綻,完全符合法律法規。
吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什麼做的,居然能想得出這種以小博大的操作。
他哪裡知道,李睿這一招是學習前世某個女明星“小燕子”的招數。
前世的2018年,小燕子和老公就是用了這一手槓桿收購的方式,隻出資6000萬就撬動了30億槓桿,差一點就把某個上市公司的控股權給拿下了。
後來因為融資出了問題,驚動了證監會,才折戟沉沙。
李睿隻是收購一塊地,不牽扯股民的利益,而且這年頭的資金監管還遠遠沒那麼嚴格。瞞天過海之下,成功率超過90%!
“老哥覺得怎麼樣?”李睿問。
吳鵬舉深吸一口氣:“理論上是可以的。”
“那就推進起來?”
“你别急……容我再打個電話。”吳鵬舉都冒汗了。
這種大事,他必須再和上面溝通一下。
吳鵬舉出去打電話了,足足一個小時之後才回來,額頭上的汗已經乾了。
“怎麼樣?”李睿問。
吳鵬舉伸出手來:“老弟,我的身家性命全都交到你手上了,你可千萬不要讓我失望啊!”
“老哥放心,粵發行今年的利潤一定會創造新紀錄的。”李睿沒有和他握手,而且給了他一個大大的擁抱!
……
走出粵發行,李睿神清氣爽。
用500萬撬動了三個億的槓桿,完成對遠航地產地塊的收購,既保證了中期的巨大收益,也沒有損失手頭資金的靈活性,付出的那點利息相對於半年後地價的暴漲隻是九牛一毛,李睿對自己這一手偷天換日的手法非常滿意。
這場交易裡,全都是贏家,區別隻是贏的多少而已。
遠航地產獲得了救命的資金,得以撐過這波地產寒冬的尾聲,迎來輝煌的十年。 本章未完,請點擊下一頁繼續閱讀! 第1頁/共2頁