仲雲峰 第349章 不祥預感

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第349章

不祥預感

方晟笑道：“恰恰相反，我認為從現在起省城的房價會長期保持在高位，還有繼續追高的可能，所以不必等樓花銷售三分之一，可以再抵押，甩開膀子大乾，再搞三四個小區都不算多！”

牧雨秋等人又被他嚇住了。

他們總是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震驚。

“整個雙江高速公路越修越多，高鐵、動車也密集開工，終點和中轉樞鈕在哪裡？都是省城！全省各市區與省城的距離隨著交通發展更近了，來省城發展的孩子更多了，隨之而來的就是買房結婚對不對？有實力的父母說不定再買一套跟子女相鄰對不對？這樣想想，省城房價並非人為炒作，而是剛性需求，缺口很大呀各位老闆！”

吳老闆猶豫道：“是啊，方書記說得有道理……”

牧雨秋臉上陰晴不定：“萬一下跌怎麼辦？國際形勢和政策因素總是不可控的，加槓桿做跟本金做區别很大呀，一旦資金鍊斷裂，十多年血汗錢付之東流！”

方晟又笑：“上次就說過，你們的心情隨價格浮動而起起落落，這樣不行的，我不太關注日均價格曲線，而注重市場整體趨勢，短期調控可以刺激價格向上或向下，但隻會在一定區間內波動，無法改變趨勢，就算華爾街那些大鱷也不行，明白嗎？”

見他們一臉懵懂的樣子，方晟接著說：“怎麼解釋趨勢呢？打個比方，一部手機四五千塊錢時，當時出現質優價廉的小靈通，很大程度搶走了手機的市場份額，一些專家居然斷定小靈通會取代手機，可它能阻擋手機普及的趨勢嗎？隔了兩年小靈通逐步退出市場，成為曇花一現的產品。如果小靈通最火爆的那段時間裡，手機生產商頂不住壓力放棄技術研發、推出新產品，就等於自己打敗自己。”

這樣解釋令牧雨秋等人豁然開朗，經過一番熱議，決定按方晟的思路加大房產開發力度，爭取近期土地拍賣會上拿三至四塊地皮，緊鑼密鼓進行高檔小區建設。

各自散去時吳老闆單獨留了下來，輕聲說兩週前有投資商對景山寺感興趣，準備將幾座主殿的佛像全部重塑金身，他覺得是退出的時機，目前正在秘密會洽。

“兩套方案，一是全部退出，那樣的話開價不會很高，因為對方要拿出一大筆現款；二是部分退出，保留百分之五十股權……”

“要退就全退，我不在意賺多少錢。”方晟道。

“好，我明白了，”吳老闆笑道，“下週再跟對方商談我會以全退以主。”

隨後方晟又約見芮芸，瞭解梧湘繞城高速施工情況以及周小容的動態，畢竟一個億押在工程上，對方晟來說始終是個心病。

芮芸知道方晟關心的重點，先掏出隨身攜帶的小筆記本，有條不紊回報工程財務狀況和現金流，目前施工已進入尾聲，主要是各路段銜接和與橋梁鋪通工作，流動資金充裕，經測算能夠滿足材料款、工人工資、貸款利息等支出。按合同工程完工初檢合格並通車後，梧湘財政按合同價給付百分之二十的工程款，徐靖遙離開梧湘去順壩前已與周小容達成協議，那筆錢留三分之一用作今後各項財務費用，剩下的錢一半給巨隆，一半給聚業。 本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀！ 第1頁/共2頁