重生七零：撩個男神發家致富謝子落齊星宇 第357章五大要素

相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。那麼，5A寫字樓具體有哪些標準呢？

第一要素：黃金區位

房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於公司可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

第二要素：超大規模

這裡所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。

一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。

另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。

一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。

第三要素：建築文化

所謂建築文化，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。

無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。儘管M國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。

因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。

第四要素：硬體設施

在寫字樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，隻是強調重點已經轉移。

除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電係統、新風係統，以及電梯、智慧等，都較酒店更先進。

但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。

第五要素：軟件服務

相對公司的服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。

比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

齊星宇就根據這五大要素給謝子落在海城的黃金角地區選了一個及其合適的寫字大樓。

謝子落一走進寫字大樓滿意極了，如果這個公司開起來，她絕對是海城最亮眼的公司。

“星宇哥，我打算把這個公司起名為古玩字畫公司，跟我那幾個店面是一樣的，而且店面不拆除，隻做公司店鋪，你看怎麼樣？”

謝子落這個經商頭腦真的是杠杠的，齊星宇不禁對她佩服的五體投地。 本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀！ 第1頁/共2頁