重生81:從撿漏開始致富林然方大海 第六百一十七章 劉邦的商業論

就是地產公司同質化現象很嚴重，完全就是比誰錢多！

他並不看好這種模式，因為他們不斷的競價，最終成本會降在消費者頭上。

總會有一天，消費者承受不起價格，這個行業就一灘汙水了。

所以，他將目光放在了商業地產上，仿照歐美的模式，建立商業中心。

“其實，袁叔叔，你是做房地產生意的吧？”林然反問道。

“算是吧，不過我們的最終目的是做綜合性企業，以後會涉及教育，汽車等各個行業。”袁佳豪沒想到林然竟然會問他問題。

“嗯，我看了一下你們金泰的樓盤，是打算做商場嗎？”

“對，以商場為中心建立一個商業社區，現在的老街質量參差不齊，其實有錢人並不喜歡去逛街，你懂我的意思吧？”

言下之意，有錢人並不喜歡和窮人一起逛街。

所以才想沿用商業中心的模式。

“但我覺得你這一套行不通。”林然直言道，“歐美的商業社區能成功，最主要是他們的汽車普及率高，而且地廣人稀。”

在休假的時候，住在郊區的人會開車進城購物。

因此會買很多東西，商業社區供應全套的商品，因此深受當地人歡迎。

而這年代的華夏不一樣，消費理念就截然不同。

隨便詢問一家店鋪，他們更願意在具有煙火氣的老街開店，而非純商業區。

小毛孩竟然質疑自己的商業理念?有些太自以為是了。

袁佳豪倒也沒表現出來，而是笑嗬嗬地問道：“那你覺得，應該怎麼做才順應華夏的發展潮流？”

“商住一體化。”林然說道，“建立的社區分為上下兩層，上面是公寓，對普通市民出售，而下面就是商業區，包括餐飲、服裝甚至將來會流行的寵物店。這種模式可以將店鋪、公司和居民區混合在一起，看起來有些亂，但卻是極為有效的綜合體。”

原本隻是想看下林然的粗淺的認識，打算打擊一下不知天高地厚的小子，别以為順風順水就了不起了。

但林然提出來的理念，讓他感到有些驚訝。

這正是他目前遇到的難題，還沒想到解決方法。

林然知道袁佳豪肯定會接受這一建議，因為這原本就是他想出來的，隻不過提前了五年告訴他。

袁佳豪停下腳步在原地沉思，林然也停了下來。

這時，陳誠的管家出來了：“林先生，袁先生，天色不早了，請回别墅休息吧。”

兩人點點頭，明顯他不是喊自己回别墅休息。

而是陳誠有其他的事情，打算讓人離開别墅了。

看了一眼時間，也已經下午四點了，從這裡回京城市區，要一個半小時時間。

由於地方偏僻，晚上開著豪車走山路確實不太安全。

回别墅後，裡面的人似乎也玩的很開心，楊建龍則是揉了揉惺忪的睡眼。

趁此機會，林然把張振強介紹給了楊建龍，得知他的水平，楊建龍立刻把工坊的位置告訴了他，明天會去工坊給他安排職務。

舒展了下身體，楊建龍詢問鄭學茗要不要一起回去，得知他還要和陳誠商量事情，便開車決定先送林然回家！