重生之全球首富1 第3799章 區别

“薑董，其實我們仔細的研究過了，這些項目基本上不會失敗的。”有人硬著頭皮說道。

薑小白立馬皺著眉頭問道：“你們仔細的研究過，我問你，這失敗的項目，哪一個事先沒有研究過，你知道國內和國外國情的差距嘛？

這個研究過沒有？國內能夠成功，不代表國外也能夠成功，國情的不同，市場的不同，這些問題，你們充分的考慮了嗎？”

薑小白的氣場壓的眾人喘不過氣了，薑小白最後目光放在了王猛身上。

王猛沒有辦法，不能夠再不吭聲了，隻能夠咬牙說道：“薑董，其實我們多次考察過的。”

“考察過，你給說說，國情的區别在哪裡，市場的區别在哪裡，法律方面的區别在哪裡？針對的市場人群不同的在哪裡？”

薑小白一連串的問題拋出來，王猛頓時有些懵了。

“不知道是吧，來我告訴你，國情的區别是，在國內，國人對於房子的定義是家，大家對於土地房子，是幾千年來的文化沉澱，傳統的思想，對於土地，對於家有特殊的感情。

而國外呢，你告訴我那個國家有，是東南亞那些國家嘛？咱們都已經有有儒學，講究修身齊家治國平天下的時候，他們還在飲血茹毛呢，你們對房子的感情和咱們國家的國民對房子的感情一樣嘛？

這是其中的一點，還有其他的文化之類的，我先不說。

另外就是市場，咱們國內現在是城鎮化的運動，本身人口就多，一些大的城市，那是寸土寸金，可是國外的呢，他們很多的地方是地廣人稀的。

你在鵬城這邊，建一個臨海别墅，那非常的吃香，但是你在國外能行嗎？人家那個地理環境，你這一套還能夠行的通行不通？

法律方面的區别就更大了，以咱們國家來說，這買房子，你的期房是全款賣出去的，收了首付以後，銀行那邊的錢會撥給你，後期要是出現了什麼問題，按照咱們的法律，那很多都是消費者承擔的事情。

但是國外一樣嘛，以你們說的印泥來說吧，印泥那邊的地產銷售模式與咱們國內不同，購房者交付的僅僅是少量的定金，而且之後可以退款。”

“這樣的話，咱們國內的地產公司的這一套模式就行不通的，咱們國內，你隻要是有錢拿地，拿到地就可以用地抵押給銀行，從銀行拿貸款然後來建項目。

而在項目的建設過程中，拿到預售許可證以後，就可出售了，一張張圖紙，還停留在紙面上呢，房子都沒有建完呢，結果就都已經賣出去了，拿到錢以後，又可以尋找新的項目了。

可是這一套在國外根本就不可能的，人家不光是不承擔你房地產開放的風險，定金也交的少，隨時不願意了還可以退款，就這一套模式下來，國內的那一套差别就非常大了……”

薑小白說著，整個會議室裡邊特别的安靜，王猛和在座的長興居地產公司的高管，臉色都非常難看，因為薑小白說的這些事情，他們原來都沒有注意過。-