“吳行,看到前面那塊地了嗎?”李睿指了指。
吳鵬舉訝道:“你要……買地?”
李睿道:“遠航的薛總資金週轉不靈,不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠航拍下來的,因為缺少開發資金隻能閒置。現在誰能拿得出三個億,就可以接手這塊地。”
吳鵬舉目瞪口呆,好半晌之後才喃喃道:“你……你想當開發商?”
李睿嗬嗬笑了。
開發商是個遙遠的話題,或許以後會搞地產,但不是現在。
現在李睿隻想倒買倒賣賺快錢而已。
遠航這塊地目前價值三億,想開發沒錢,想轉讓沒下家,是薛顯貴手裡的一塊燙手山芋。
可李睿知道,半年後新規劃一出,整個區域房價暴漲,這塊地的價值當然也水漲船高。
半年,隻要半年,這塊地至少能漲到十個億。
如果能等三年,二十億都會有無數開發商打破頭來搶!
這還隻是地塊價值,如果開發成高檔樓盤,利潤更驚人!
吳鵬舉緩了好一會兒才道:“現在房地產市場的趨勢不明朗,你這個時候往裡面闖,風險太大了。”
“有風險的地方,才有賺大錢的機會!”李睿道。
吳鵬舉嗬嗬笑道:“道理是這個道理,但我們銀行是有風控係統的,還有很多規矩和限製的。你想貸款,是需要抵押物的。”
“我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房,三套别墅,一輛賓利轎車,一家房地產銷售公司,遠航新天地的樓盤包銷權。”李睿道。
吳鵬舉苦笑:“李睿……我比你年長幾歲,托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你,你這樣做的風險實在太大了。你好不容易才獲得現在的一切,還這麼年輕,應該滿足了。隻要你一步一個腳印的慢慢發展,我相信你未來能把財富翻幾番!明明有很穩妥的賺錢方式,何必冒這麼大的風險呢?如果你失敗了,那可就什麼都沒了!”
李睿淡淡道:“我在貴行還有一億左右的存款,以及大概六千萬的股票。”
吳鵬舉無語,李睿這是根本沒聽進去啊。
他隻能實話實說:“你剛剛說的這些,很多都是無法貸款的。你買的洋房和别墅,本身就是貸款。賓利雖然是豪車,可汽車一向是抵押不出多少錢的。至於你的銷售公司和樓盤包銷權,是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的,隻有你的存單和股票,但也要經過風險評估,能貸出來的數字肯定達不到你的要求。”
李睿道:“如果很好做的話,我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務,粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權,能不能按照特許經營權來貸款呢?”
吳鵬舉瞪圓眼睛:“什麼意思?”
李睿笑了笑:“吳行,你是業內人士,怎麼還不如我懂得多。來,我給你詳細解讀一下政策。”
香茶漸漸涼了,外麪人聲也稀了。
茶室裡,吳鵬舉聽完李睿的講解,整個人都傻了。
“還能這麼做?”
“當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例,看看違反了哪一條的規定。這種事情,隻能說理解不同,不能說誰對誰錯。”李睿道。
“可是……這件事還是有很大風險,我怕國銀那邊過不了稽覈。”
“那就不用你我操心了,有人更想促成這筆生意。”李睿笑了。-