仲雲峰 第210章 暢談規劃

房建軍刺了一句：“吳縣長，你是縣委常委，可屁股要坐到正府這邊啊。”

“每次正府提案我都有解釋說明，可規劃總得貼近實際，不能光玩空想主義。”吳玉才冷冷道。

房建軍還想說什麼，方晟搶先道：“建軍縣長也談談你那邊的設想。”

“梧湘兩區七縣，恐怕就數江業的城區中心利用率最低，商業價值也最低，”房建軍道，“我覺得要大膽引進投資，把中心地段建成真正的黃金商圈，例如中心北角那群小樓應該統統拆掉，修建一座融商業、休閒、餐飲為一體的綜合性大廈，成為江業縣的城市名片。”

“那群小樓看似不起眼，產權結構因為曆史變遷十分複雜，也是困擾信訪局多年的痼疾，要解決恐怕非一日之功。”吳玉才道。

“照吳縣長的說法，正府什麼事都乾不成。”房建軍道。

吳玉才怒道：“我是如實告訴方縣長困難所在，而非一個勁地慫恿吹鼓。你們的規劃設想被常委會否決是有道理的，有的已在實踐中碰了釘子，有的目前仍在努力協調但沒能解決，還有的費書記正親自組織人手進行落實……”

“落實來落實去總沒有下文……”

房建軍說了半句，俞鴻飛擔心他話說得太難聽，打斷道：“其實建軍縣長關於黃金商圈的想法，我們舊城改造辦公室也有類似規劃，核心內容就是六個字‘拆小樓、建高樓’，但如吳縣長所說困難確實不少，那些個小樓破雖破，租在那裡的商戶細水長流也能賺不少錢，誰捨得到嘴的肥肉被搶走？所以關鍵要出台協調各方利益的方案……”

俞鴻飛的發言委婉而具體，列舉了面臨的困難，也有對應的措施和遠景思路，不但平息了吳玉才和房建軍的爭執，還引起寧樹路等人加入討論，使得縣長辦公會開成了一次真正的經濟發展研討會。

不知不覺開到中午十二點多鐘，方晟建議到食堂吃工作餐然後繼續進行，會議直到下午四點多鐘才結束。

臨結束時方晟作了總結，道：

“今天大家暢所欲言，把心裡話都說出來，很好，希望以後的會議保持這種風氣。談到不少規劃方案被常委會否決的情況，玉才縣長有話值得大家思考，那就是常委會不會為了否決而否決，肯定是規劃方案本身存在這樣那樣的問題，比如說拆遷，有沒有具體措施和做法，有沒有應急預案，有沒有備選方案等等，這些問題都回答不出來，别說常委會，縣長辦公會都通不過！今天我在這裡作一個承諾，凡是經過我們集體研究通過的議題，我會保證常委會順利通過，我有這個信心，玉才縣長，你呢？”

吳玉才被將了一軍，停頓片刻尷尬地說：“我也有。”

“那就好，以後常委會我會和玉才縣長共同努力，爭取正府提出的議題百分百過關！”

俞鴻飛帶頭鼓掌，掌聲中吳玉才臉色頗不自在，彷彿被方晟綁架了一般。尤東明、房建軍等人暗笑他畢竟還是年輕，三言兩語就被綁到方晟的戰車上，且看常委會如何面對費約。

週二下午，徐靖遙帶著兩個手下悄悄來到江業縣，請示方晟之後，通過葉韻在梧湘的朋友引見給俞鴻飛，自稱有意從事房地產投資。俞鴻飛正為資金問題發愁，親自接見並進行了一席長談，當得知徐靖遙在省城運作的新樓盤銷售已破十個億，暗示秘書覈實後感到來了財神爺，立即指示相關部門配合併跟進徐靖遙在江業成立新公司的事宜。

與此同時葉韻已由俞鴻飛介紹給房建軍，認真探討在城區中心新開三星級酒店的可行性。房建軍認為以江業的消費習慣，三星酒店開張兩年內都沒法盈利，不如開西餐廳更為實際，對普通市民而言，為吃頓西餐跑到梧湘有點過分，若在本地品嚐到正宗西餐也是不錯的體驗。

“房縣長的建議很好，我會慎重考慮並與合夥人商量後再作決定。”葉韻微笑道。

“我相信西餐廳將是葉總在江業輝煌的起點。”

說這句話時房建軍根本沒料到葉韻將輝煌到什麼程度。

下樓後葉韻隨即給方晟打電話，如實轉述房建軍的建議。方晟沉吟片刻說是個很好的點子，人家畢竟在江業好幾年，又主管商業這一塊，對當地消費心理的把握以及市場前景更在行，接下來你先處理好投資手續，然後回梧湘考察西餐廳，瞭解並熟悉這個行業的大致情況，爭取一炮打響。

保證完成任務！葉韻響亮地說。

中午方晟來到城區中心移動大廈，站在十層樓頂向下俯瞰，滿目破敗和擁擠不堪的樓房、居民區，街道狹小臃堵且彎彎曲曲，到處停著私家車和橫七豎八的電動車。遠處廠區濃煙滾滾，冒白汽的、黑煙的還有夾帶大量煙塵如同火山爆發。

以前認為黃海縣城在梧湘地區最落後，現在看來還比江業好一點。

想到尤東明所說的兩橫兩縱城市快速通道和城區主乾道擴建，想到無論如何都繞不開的拆遷問題，再想到費約之前所做的種種努力，方晟愁腸百轉，腦子裡亂糟糟一片。

城市改造刻不容緩，但面臨的難題又很嚴峻。當初沿海觀光帶景區建設時，拆遷工作主要由範曉靈負責，雖說從沒在他面前叫苦，但程庚明多次提到工作的難度和複雜程度，甚至提到範曉靈最忙的時候連續一週沒空洗澡，這對愛美愛乾淨的年輕少婦來說是多麼痛苦的經曆。

通常拆遷戶漫天要價的邏輯很簡單，你想辦事必須付出代價，你急我不急，慢慢耗就是了。

此時方晟同樣拖不起。

他不想剛上任就捲入一係列拆遷和上訪的漩渦，那樣會牽扯無窮無儘的精力。所以作為費約的親信，吳玉才並不反對富民大橋重修方案，因為深知那裡麻煩一籮筐，一旦啟動，意味著方晟以後沒時間乾别的事了。

方晟需要一場閃電戰，快速、高效而且必須成功，這樣才能樹立在江業乾部隊伍中的威信，為今後工作打下良好的基礎。

這場仗怎麼打？

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