薑小白 第3816章 洗牌

企業經營將走向平等競爭，質量、品牌和資本競爭將成為房地產企業競爭的基礎。在競爭中，土地資源將更有效地配置到競爭力強的房地產企業中，房地產企業的洗牌重組會持續進行……”

眾人紛紛點頭，這是毋庸置疑的，不要說在房地產行業中，其他的行業都是一樣的。

一個行業，從剛剛開始出現，各種混亂，群雄並起，等發展到了一定的程度，就要開始碰撞了，各種碰撞以後，大魚吃小魚，小魚吃蝦米。

等到了最後，可能隻會剩下來幾條大鱷在市場上互相的碰撞的。

老大和老二兩人，最多再留一個小三，然後剩下的都是仰人鼻息的存活著，這才是常態的。

“概念炒作將逐漸失去效力，品牌、質量競爭將成為競爭的主要表現。

近幾年房地產市場概念炒作一浪高過一浪，形形色色的概念標新立異、層出不窮，表現出濃厚的浮躁色彩，順應了高收入購房者不僅重視房屋品質和舒適程度，而且追求文化品位和時尚的需求。

隨著高收入階層的需求逐步得到滿足，市場重心由高收入者向中低收入者轉移，購房者對於商品房的重視也將迴歸到它原有的本質，即適於安身居住、功能配套、設施齊全、高性價比。”

“然後是政策方面，促進房地產市場的穩定繁榮衣、食、住、行是人的四大需求，從78年開始，發展到了現在，衣食飽暖對大部分人來說已經不是問題，而住房問題已成為百姓關注的“頭等大事”。

房地產業對於改善廣大城市居民的居住條件，增加就業，促進產業結構的調整和國民經濟的快速發展有著重要意義。其產業關聯度高，帶動性強，與金融業聯絡密切……

所以在政策方面，經過了這一次的宏觀調控之後，政策肯定還會出現一定程度上的變動，會支援房地產行業的發展……”

薑小白說完以後，會場就是一片議論之聲，根據薑小白的幾個點，大家又開始新的討論。

“一些缺少土地和資金支撐的中小開發商、一些不具備專業素質和能力而隻是憑藉有利時機以資金合作方式從房地產業務中分一杯羹的企業，是這一次房地產行業的洗牌中，最早出局的……”王時說道。

馮輪點點頭做了補充：“一些高負債公司也是一樣的，這一輪的洗牌程度還是非常強的，要不是我們當時緊跟著長興居地產公司，提前的把一些地塊給出售出去，說不定這一輪的洗牌中，也很難活下來的，之前的時候，現金流非常的緊張……”

“馮總，這不是你們一家的問題，而是地產公司所有的通病，原來大家隻要是拿下土地，就是賺錢的，區別隻是賺幾倍而已，所以大家手裡有錢就拿地，沒錢也敢拿地。隻要是地皮到手了，就沒有開發不出來的，但是以後就不一樣了……”王時有些感慨的說道。

何止是馮輪啊，他們萬可當時也是跟著長興居地產公司，提前做了準備，所以才能夠活的這麼滋潤，在這個調控嚴格的時候，還有心情和餘力兼併一些公司。-